李京林律师，现执业于北京市京徽律师事务所，具有丰富的法律务实经验，深厚的法律功底，从事律师工作始终秉承“正直、诚信、敬业”的执业理念，处理接受委托的每一个案件，勤于钻研法律、善于总结经验。秉承提供高质量的法律服务为宗旨，办案严谨认真、庭审经验丰富、对客户交付的法律事务，势必亲力亲为，勤勉尽责，深得当事人高度认可。

　　

买房交款后多长时间签合同

一、民法典中买房交款后多长时间签合同

基本上你签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。

《中华人民共和国民法典》

第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、合同多长时间就会失去法律效力

合同约定的期限或者条件达成后，合同就会终止，合同就会失去法律效力，如果合同无效的，合同自始至终不具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的。法律另有规定的，依照其规定。

第一百六十条民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

房屋买卖房权证丢失怎样过户

一、民法典中房屋买卖房权证丢失怎样过户

民法典对房屋买卖房权证丢失怎样过户没有规定，而《不动产登记暂行条例实施细则》规定，房产证丢失的，当事人可以申请补办房产证，补办房产证后再办理抵押登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第二十二条;不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的，不动产登记机构应当予以换发，并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。

不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。

不动产登记机构补发不动产权属证书或者不动产登记证明的，应当将补发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于不动产登记簿，并在不动产权属证书或者不动产登记证明上注明“补发”字样。

第六十五条;对下列财产进行抵押的，可以申请办理不动产抵押登记：

建设用地使用权;

建筑物和其他土地附着物;

海域使用权;

以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

正在建造的建筑物;

法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。

以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押;以建筑物、构筑物抵押的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。

二、房产证挂失补办手续

申请：产权人带上户口簿和身份证到当地房管局以书面形式申报，说明产权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积等相关内容，并填写遗失房地产证的具结书，拿上上述资料到遗失契证台办理。

备案查档：缴纳查档册费后由房地局发出临时收据，对申请遗失事项进行内部查档校核。

登报声明：房管局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理“遗失产权证声明”的登记手续。待”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人。

勘丈入册：由测绘所勘丈，绘图;档案管理部门负责案件入册。

登记审查核准：由房管局负责初审，复审，审批。

发证：若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，通知本人凭“登记收件收据”领证。

民法典对抵押登记后是否扣留房产证没有规定，而《不动产登记暂行条例实施细则》规定，丢失房产证后可以补办的，补办房产证后，再向不动产登记机构申请房屋抵押。如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。